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Creative Spaces Ottensen

Sichern Sie sich jetzt kreative Gewerbe -und Büroflächen im neuen Stahltwiete-Quartier in Ottensen.

Arbeiten im beliebten Stadtteil Ottensen

Nur noch wenige Büroräume und Gewerbeflächen zu mieten

About Steel Yard

Steel Yard vereint Fabrikgeschichte und zukunftsorientiertes Arbeiten in einer angesagten Wohngegend mit kreativen Büros und einer besonderen Gebäudearchitektur. Wir bieten flexibles Arbeiten und alle Vorteile einer modernen und professionellen Business-Umgebung. Durch den Community-Gedanken entsteht Raum für Austausch und Zusammenarbeit – das erschließt neue Potenziale.

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Stahltwiete
Worker
Collage

Das Konzept

Das Gebäude besteht aus mehreren Etagen mit flexibel gestaltbaren Büroflächen. Hinzu kommt die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern und einer dazugehörigen Galerie. Pro Etage können verschiedene Einheiten individuell in vier Spaces separiert werden. Die so entstehenden Kreativbüros glänzen optisch durch einen modernen Look im historischen Quartier.

CreativeSpaces

Creative Workspace – Modernes Arbeiten

Steel Yard macht das neu entstandene Stahltwieten-Quartier in Ottensen komplett und integriert sich natürlich in die lebendige Nachbarschaft mit Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Kita und Kultur.

Steel Yard als Innovationstreiber

Steel Yard ist Anziehungspunkt für innovative Köpfe und dient als Zentrum für Dienstleistungen, Logistik, Medien und Handel. Der leitgebende Community-Gedanke schafft vielseitige Anknüpfungspotenziale für die Unternehmen und ist durch den persönlichen Austausch von Erfahrungen und unterschiedlichsten Kompetenzen ein maßgeblicher Innovationstreiber.

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Ausstattung

  • Barrierefreie Erschließung
  • Tiefgaragenparkplätze
  • Fahrstuhl vorhanden
  • Fahrradstellplätze
  • Innenliegender Sonn-/Blendschutz in den Büroeinheiten
  • Ladestation für E-Fahrzeuge *optional
  • Balkon/Terrasse
  • Glasfaser im Haus
  • Bezugsbereite Büroflächen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Lagerfläche vorhanden
  • Viel Tageslicht
  • Mechanische Be-und Entlüftung *optional
  • Verkabelung über Bodentanks
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Geschichte und Architektur

Im Laufe des 19. Jahrhunderts entwickelt sich das einst dörfliche Ottensen zu einem Zentrum der Metall- und Maschinenbau-Industrie. Die Stahltwiete und ihr umliegendes Gebiet stehen exemplarisch für die Geschichte der Ottensener Gießereien und Maschinenfabriken – ein klassischer Fabrikstandort im Wandel der Zeit.

So geht Kreativ

Heute sind hier zahlreiche Geschäfte aus dem gehobenen Design-Bereich, der Gastronomie sowie Büros und Gewerbe ansässig. Steel Yard kombiniert Fabrik-Geschichte und modernes Arbeiten in einer angesagten Wohngegend mit kreativen Büros und einer besonderen Gebäudearchitektur.

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Flächen

Das Erdgeschoss und die dazugehörige Galerie bieten sieben mögliche Mieteinheiten für den Bereich Handwerk, Gewerbe und Produktion. Diese Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben und bietet Raum für Kreativität und individuelle Bedürfnisse. Da die Galerie fester Bestandteil des Erdgeschosses ist, können die verschiedenen Einheiten nur zusammen vermietet werden. Die darüber liegenden Etagen 2.-5. dienen ausschließlich als Mieteinheiten für Büroraum. Die Büroflächen sind bezugsfertig und flexibel gestaltbar.

  • Erdgeschoss und Galerie 2.300 m²
  • ab EUR 6,50 / m² NK: EUR 2,90 / m²
  • teilbar ab 273 m²
Floor Plan ErdgeschossFloor Plan 1. ObergeschossFloor Plan 2. ObergeschossFloor Plan 3. ObergeschossFloor Plan 4. Obergeschoss

Etage 0 + 1

Das Erdgeschoss und die darüber liegende Galerie bieten eine Gesamtfläche von 2.300 m², die sich aus insgesamt sieben flexibel teilbaren Einheiten zusammensetzt (230 m² bis 430 m²). Die großen Schaufenster zur Stahltwiete ermöglichen eine ideale Präsentation in hochwertigen Gewerbe-, Handwerks- und Produktionsräumen.

Etage 2

Das zweite Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 190 m² bis 440 m². Die hellen, funktionalen Räume sind als Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen nutzbar. Das Geschoss hebt sich durch die große integrierte Terrasse ab.

Etage 3

Das dritte Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 179 m² bis 400 m² und verfügt über Balkone und Loggien.
Sowohl das vierte als auch das fünfte Obergeschoss sind identisch zum dritten Obergeschoss geschnitten.

Etage 4

Das vierte Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 179 m² bis 400 m² und verfügt über Balkone und Loggien.
Sowohl das vierte als auch das fünfte Obergeschoss sind identisch zum dritten Obergeschoss geschnitten.

Etage 5

Das fünfte Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 179 m² bis 400 m² und verfügt über Balkone und Loggien.
Sowohl das vierte als auch das fünfte Obergeschoss sind identisch zum dritten Obergeschoss geschnitten.

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Floor Plan Etage 0Floor Plan Etage 1Floor Plan Etage 2Floor Plan Etage 3Floor Plan Etage 4

Etage 0 + 1

Das Erdgeschoss und die darüber liegende Galerie bieten eine Gesamtfläche von 2.300 m², die sich aus insgesamt sieben flexibel teilbaren Einheiten zusammensetzt (230 m² bis 430 m²). Die großen Schaufenster zur Stahltwiete ermöglichen eine ideale Präsentation in hochwertigen Gewerbe-, Handwerks- und Produktionsräumen.

Etage 2

Das zweite Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 190 m² bis 440 m². Die hellen, funktionale Räume sind als Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen nutzbar. Das Geschoss hebt sich durch die große integrierte Terrasse ab.

Etage 3

Das dritte Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 179 m² bis 400 m² und verfügt über Balkone und Loggien.

Etage 4

Das vierte Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 179 m² bis 400 m² und verfügt über Balkone und Loggien.
Sowohl das vierte als auch das fünfte Obergeschoss sind identisch zum dritten Obergeschoss geschnitten.

Etage 5

Das fünfte Obergeschoss bietet Separierungsmöglichkeiten in bis zu vier trennbare Einheiten von 179 m² bis 400 m² und verfügt über Balkone und Loggien.
Sowohl das vierte als auch das fünfte Obergeschoss sind identisch zum dritten Obergeschoss geschnitten.

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Ich interessiere mich für:

A.1.01
Reserviert
Etage 2
Fläche ca. 216 m²
Kaltmiete 3.436,47 €
Kaltmiete pro m² 15,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
Grundriss Detail
A.1.02
Reserviert
Etage 2
Fläche ca. 441 m²
Kaltmiete 7.019,85 €
Kaltmiete pro m² 15,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.1.01
Vermietet
Etage 2
Fläche ca. 408 m²
Kaltmiete 6.500,08 €
Kaltmiete pro m² 15,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.1.02
Verfügbar
Etage 2
Fläche ca. 190 m²
Kaltmiete 3.029,75 €
Kaltmiete pro m² 15,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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Verfügbar
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Fläche ca. 214 m²
Kaltmiete 3.191,88 €
Kaltmiete pro m² 12,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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Vermietet
Etage 3
Fläche ca. 400 m²
Kaltmiete 4.761,19 €
Kaltmiete pro m² 11,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.2.01
Vermietet
Etage 3
Fläche ca. 390 m²
Kaltmiete 4.642,43 €
Kaltmiete pro m² 11,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.2.02
Verfügbar
Etage 3
Fläche ca. 179 m²
Kaltmiete 2.317,10 €
Kaltmiete pro m² 12,90 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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Reserviert
Etage 4
Fläche ca. 214 m²
Kaltmiete 2.999,08 €
Kaltmiete pro m² 14,00 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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A.3.02
Vermietet
Etage 4
Fläche ca. 400 m²
Kaltmiete 5.401,35 €
Kaltmiete pro m² 13,50 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.3.01
Vermietet
Etage 4
Fläche ca. 390 m²
Kaltmiete 5.266,62 €
Kaltmiete pro m² 13,50 €
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Verfügbar
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Fläche ca. 179 m²
Kaltmiete 2.514,68 €
Kaltmiete pro m² 14,00 €
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A.4.01
Verfügbar
Etage 5
Fläche ca. 214 m²
Kaltmiete 3.534,63 €
Kaltmiete pro m² 16,50 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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A.4.02
Verfügbar
Etage 5
Fläche ca. 400 m²
Kaltmiete 6.601,65 €
Kaltmiete pro m² 16,50 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.4.01
Verfügbar
Etage 5
Fläche ca. 390 m²
Kaltmiete 6.436,98 €
Kaltmiete pro m² 16,50 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.4.02
Verfügbar
Etage 5
Fläche ca. 179 m²
Kaltmiete 2.963,738 €
Kaltmiete pro m² 16,50 €
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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A.0.01
Vermietet
Etage 0
Fläche 293 m²
Kaltmiete 2.290,24 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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A.0.02
Reserviert
Etage 0
Fläche 344 m²
Kaltmiete 2.683,75 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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A.0.03
Vermietet
Etage 0
Fläche 272 m²
Kaltmiete 2.127,53 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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A.0.04
Verfügbar
Etage 0
Fläche 370 m²
Kaltmiete 2.888,42 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.0.05
Verfügbar
Etage 0
Fläche 362 m²
Kaltmiete 2.837,25 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.0.06
Vermietet
Etage 0
Fläche 434 m²
Kaltmiete 3.385,90 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
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B.0.07
Vermietet
Etage 1
Fläche 232 m²
Kaltmiete 1.816,23 €
Kaltmiete pro m² 7,80 € * 6,50 € für förderungswürdige Unternehmen
Preis pro Geschoss Keine Angabe
Grundriss Detail

Lage

Steel Yard liegt in der Stahltwiete, welche an die Stresemannstraße und den Bahrenfelder Steindamm angrenzt – mitten im belebten Ottensen. Dieser Stadtteil steht für Vielfalt, Kunst und Kultur und hat durch Umbauten von ehemaligen Fabrik- und Industriebauten in moderne Büros, Läden und Loftwohnungen in den vergangenen Jahren beständig an Attraktivität gewonnen.

Bunte Vielfalt

Das kulturelle Spektrum reicht von Ausstellungen, Konzerten und Design-Märkten bis hin zu Theater-Attraktionen und Events, die Menschen verbinden und darauf warten, entdeckt zu werden. Der gegenüberliegende Phönixhof erweitert die Vielfalt durch kulinarische Highlights. Als Ausgleich zum urbanen Trubel lockt die Elbe mit zahlreichen Lieblingsplätzen zum Entspannen.

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Anbindung

  • Autobahn A7 Bahrenfeld ca. 2 km
  • Flughafen Fuhlsbüttel ca. 11 km
  • neue S-Bahn Ottensen ca. 300 m *voraussichtliche Fertigstellung 2020
  • Metrobus Linie 2 ca. 50 m
  • Hamburger Hauptbahnhof ca. 6 km
  • Fernbahnhof Diebsteich ca. 1 km *voraussichtliche Fertigstellung 2024

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